ČÍSLO PROJEKTU 

00012

NÁZEV PROJEKTU

REKONSTRUKCE RD MOJMÍROVA č.p. 641, STARÉ MĚSTO 686 03

POPIS PROJEKTU

V roce 2022 jsme koupili přízemní, jednopodlažní, nepodsklepený rodinný dům o dispozici 2+1. Stavebně-technický stav byl k totální rekonstrukci a modernizaci. Objekt aktuálně rekonstruujeme, probíhá změna dispozic a navýšení tržní hodnoty. Cílem projektu je financovat jej ve spolupráci s bankou a pomocí investorů.

Poté je cílem objekt po kvalitní rekonstrukci se ziskem prodat a vyplatit investory a banku.

O INVESTICI 

STAV PROJEKTU – AKTIVNÍ

NAPLNĚNÍ PROJEKTU – 0 %

CELKOVÁ POTŘEBNÁ INVESTICE – 300.000 Kč

ZHODNOCENÍ PRO INVESTORA – 7 % p. a.

SPLATNOST INVESTICE – 31. 12. 2023 

MIN./MAX. INVESTICE – 10.000 Kč – 300.000 Kč

FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ – měsíčně/ročně

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY – z prodeje objektu

ZDROJ SPLACENÍ INVESTICE – výnos z prodeje objektu, případně refinancování hypotečním úvěrem.

VSTUPNÍ POPLATKY – nejsou účtovány žádné vstupní poplatky.

MĚNA – investice přijímáme a poté vyplácíme pouze v CZK měně.

ZAJIŠTĚNÍ ÚVĚRU – smlouva o úvěru, případně dle individuální dohody. 

2. etapa 

ÚČEL PROJEKTU

Účelem projektu je obstarání financování 2. části rekonstrukce rodinného domu (stavebních prací a nákupu materiálu). Objekt byl zakoupen v roce 2022 jako starý RD k totální rekonstrukci. V 1. etapě se vybrala částka na rekonstrukci ve výši 700.000 Kč.

K dokončení projektu rekonstrukce je třeba ještě částka 300.000 Kč. 

 

FINANCOVÁNÍ REKONSTRUKCE

Nákup materiálu a realizace prací – vyvložkování a zprůchodnění komína, osazení krbových kamen.

Rekonstrukce vodovodní přípojky – výkop, odstranění původní přípojky, realizace nové přípojky.

Realizace venkovní dlažby ve dvorní části.

Nákup a realizace podlah.

Rekonstrukce části střechy a výměna střešní krytiny.

REZERVA NA SPLÁCENÍ PŘÍSLUŠENSTVÍ ÚVĚRU

 

DOKUMENTY K PROJEKTU

Dokumenty k projektu budou zaslány na vyžádání.

BUSINESS PLÁN

Business plán, strategie rekonstrukce, strategie prodeje, datum realizace apod. jsou k nahlédnutí investorovi.

VIDEOPROHLÍDKA 

Komentovaná videoprohlídka polohy a stavu nemovitosti.

LIST VLASTNICTVÍ + KATASTRÁLNÍ MAPA

Zaslání listu vlastnictví a katastrální mapy nemovité věci. 

Poloha a adresa objektu.

FOTODOKUMENTACE

Fotodokumentace a videoprohlídka aktuální fáze rekonstrukce.

ODHAD BUDOUCÍ HODNOTY

Zpracovaný odhad budoucí hodnoty nemovitosti – tržní hodnota objektu po provedení rekonstrukce.

O INVESTICI 

STAV PROJEKTU – AKTIVNÍ

NAPLNĚNÍ PROJEKTU – 0 %

CELKOVÁ POTŘEBNÁ INVESTICE – 300.000 Kč

ZHODNOCENÍ PRO INVESTORA – 7 % p. a.

SPLATNOST INVESTICE – 31. 12. 2023 

MIN./MAX. INVESTICE – 10.000 Kč /300.000 Kč

FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ – měsíčně/ročně

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY – z prodeje objektu

ZDROJ SPLACENÍ INVESTICE – výnos z prodeje objektu, případně refinancování hypotečním úvěrem.

VSTUPNÍ POPLATKY – nejsou účtovány žádné vstupní poplatky.

MĚNA – investice přijímáme a poté vyplácíme pouze v CZK měně.

ZAJIŠTĚNÍ ÚVĚRU – smlouva o úvěru, případně dle individuální dohody. 

 

 

VÝHODY KONKRÉTNÍ INVESTICE
Rychlá investice.
Stabilní výnos.
Bezpečná investice do reálné nemovitosti.
Kvalitní investice, bez nadbytečného papírování.

REZERVOVÁNÍ INVESTICE

Investice je současně aktivní.