Realitní příběh

Jak jsme klientům ocenili byt pro notáře a pomohli
s prodejem za vyšší cenu…

1. Byt k rekonstrukci

Garsoniéra měla původní nábytek, podlahy, původní interiérové dveře, staré osvětlení, starou kuchyňskou linku, koberce, starou výmalbu a vypínače byly zastaralé a celkově potřebovala rekonstrukci. Dále bylo třeba opravit kapající potrubí, které bylo vyměněno a nahrazena novými částmi…

2. Ocenění pro notáře

Klientka, která zdědila spolu s bratrem po matce danou garsonku, chtěla byt ocenit pro účely dědického řízení, požadovala to po nich notářka. Po tržním ocenění nemovitosti a konzultace ohledně problematiky dědického řízení se rozhodli i s bratrem pro prodej.

3. Konzultace úprav bytu a zprostředkovatelská smlouva RK

Po celkovém dojmu jsem doporučil klientům, že je možné prodejní cenu navýšit, pokud se provede vyklizení nemovitosti a jednodušší rekonstrukce/modernizace bytu, tím oslovíme více zájemců o koupi a prodejní cena bude vyšší.

4. Demontáž veškerého nábytku a vyklizení bytu

Po odsouhlasení budoucí prodejní ceny a rozsahu rekonstrukce bytu přes naši malou stavební firmu REMIT INVEST s.r.o. Jsme začali s vyklízením objektu a následnou rekonstrukcí. Po vyklizení objektu a s pomocí vyklízecí firmy s likvidací nábytku jsme se pustili do rekonstrukce

5. Rekonstrukce/Modernizace

Byly vytrhány původní parkety a nahrazeny plovoucí podlahou s kročejovou izolací a olištováním po celé ploše bytu. Byly demontovány původní dveře a nahrazeny novými, dále nová kuchyňská linky včetně pracovní desky a dřezu. Dále bylo naším instalatérem a utěsněno kapající potrubí a vyměněn ventil a hadička na WC. Osazeno nové osvětlení a zásuvky.

6. Homestaging

Byly vytrhány původní parkety a nahrazeny plovoucí podlahou s kročejovou izolací a olištováním po celé ploše bytu. Byly demontovány původní dveře a nahrazeny novými, dále nová kuchyňská linky včetně pracovní desky a dřezu. Dále bylo naším instalatérem a utěsněno kapající potrubí a vyměněn ventil a hadička na WC. Osazeno nové osvětlení a zásuvky.

7. Profesionální focení

Fotky byly zpracovány profesionálním fotografem s kvalitní technikou.

8. Virtuální prohlídka

3D kamerou byla zpracována virtuální prohlídka bytu, a nahrána do realitní inzerce. Zájemci si tak mohli nejdříve projít byt z pohodlí domova.

9. Konečně prodej

Vzhledem k dokončené nemovitosti a zvýšené atraktivity bytu se sešlo nadměrné množství zájemců a prodej byl co nejvyšší nabídce. Po aukci mezi zájemci o koupi se nakonec prodejní cena vyšplhala o více než 200 000 Kč oproti původní prodejní ceně. 

10. Prodáno!!!

Fotky byly zpracovány profesionálním fotografem s kvalitní technikou.

11. Papírování, úřady, přepisy energií

Fotky byly zpracovány profesionálním fotografem s kvalitní technikou.

Před / Po